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让人绝望!深圳的房价又涨了

时间:2021-09-22 01:15作者:亚美体育

本文摘要:2020年12月,一路如脱缰野马般上涨的深圳房价终于画上了如他所愿的句号。凭据中国房价行情网数据显示,12月深圳二手房均价87957元/㎡,环比上涨7.58%,同比上涨34.25%。 一个社会主义先行示范区,走出了房价领先的“模范作用”。讽刺的是,这还是在715所谓最严新政之后的效果。 南山均价已经去到13万,龙岗已经4.8万,而灼烁都去到5.9万了,现在的深圳房价,高得让人绝望。更让人绝望的是,深圳的房价和收入并没有成正比。

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2020年12月,一路如脱缰野马般上涨的深圳房价终于画上了如他所愿的句号。凭据中国房价行情网数据显示,12月深圳二手房均价87957元/㎡,环比上涨7.58%,同比上涨34.25%。

一个社会主义先行示范区,走出了房价领先的“模范作用”。讽刺的是,这还是在715所谓最严新政之后的效果。

南山均价已经去到13万,龙岗已经4.8万,而灼烁都去到5.9万了,现在的深圳房价,高得让人绝望。更让人绝望的是,深圳的房价和收入并没有成正比。

全球80城的房价收入比中,深圳以43.5紧跟在香港后面,成为全球80城中的第二名。另有一份数据,2020年各都会的薪资中位数,深圳比杭州还低,排在全国第四,只有5199元,薪资中位数的意思就是位于人数中间那一位的人为数,如果你在深圳的人为高于5199元,恭喜你,你比这个都会一半以上的人人为还要高。

房价高,收入低,这就是深圳的真相。而楼市的真相是,深圳从来不是深圳人的深圳,而是全国人的深圳,疫情之下的大放水,印钞机疯狂印钱,但为何想象中的通货膨胀并没有如期。

背后原因自然是印出来的钱都流入了房地产,推高了资产价钱。猪肉没涨、大蒜没涨、水果没涨,只有房价蹭蹭往上涨,深圳就是这样一个典型的代表。

全国有钱人的资金疯狂涌入,骚操作多得你基础想象不到,惋惜的是在这个都会努力打拼的人,望着高耸的房价,心生绝望。最近拼夕夕事件在发酵伸张,一位23岁的拼多多员工在加班回家的路上猝死,本该是一件让人心痛的事情,但一则疑似拼夕夕方面的回应,引爆了网络,虽然后面澄清而且甩锅给所谓的“外包”团队,依旧无法抚慰网友们的情绪。看看这个回应的背后无非表达了几个焦点问题:1、这个社会原来就是有底层的,底层就是要接受没日没夜加班的,这是时代的问题,不是公司的问题。2、你可以选择不去大厂、不去加班、选择清闲的生活,但你就必须蒙受不做的“价格”。

换句话就是:这个社会原来就是有底层,现在年轻人你想去互联网大厂上班,就得接受996、甚至007,你也可以选择不接受,横竖大把人排队等着进。所以年轻人,现在拿命来拼,原来就不是秘密。只不外拼夕夕这么直白把遮羞布扯下来,几多让内敛的中国人有点接受不了。

看到这样的回覆,每小我私家都生气,但摈弃情绪之后,大家思量过背后的原因吗?我在一篇文章的留言看到一个评论,说高房价是泉源。是,但也不是。我以为基础还是在于这个社会要生长,只有生长,才气解决当下的所有问题。

在没有增量资源下,大家对存量资源抢得头破血流。这是今年特别火的一个词“内卷”的解释。

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完美解释了当下社会问题以及房价问题。大厂人为高,但一个萝卜一个坑,外面几多人在排队等着,你除了拼命,还能拿什么拼?字节跳动、腾讯、华为几多人挤破头都想进入的大厂,高薪酬高待遇,哪怕知道是996/007,几多人都拼死了要进去。而这些大厂,往往都在大都会,这也是几多人涌入大都会的原因。

岂非人天生追求忙碌和拼搏,回老家小都会行不行?也行,只是那里没有什么事情岗位,像样点的事业单元和政府机关,普通老黎民又凭什么进去呢,没点关系,凭努力?小都会最没用的可能就是小我私家的努力了。而且现在大学生已经不稀缺了,在大学生就业市场上,竞争越发白热化,公务员、事业单元这样的优质饭碗,更是遭到哄抢,街道办的岗位都恨不得全要硕士甚至博士的学历。现在社会看起来每小我私家都可以有选择,但实际上又有几小我私家有选择呢?在资本眼前,大家只是一个个生产资料而已。

为什么会有人拿命去拼、为什么研究生博士生去争取一个街道办的职位?说白了,因为相应的岗位太少了,内卷化越来越严重。社会在内卷化,楼市同样。楼市全面普涨时代已经竣事,楼市分化时代已经乘风而来。

有价值的都会不多,买错房的几率和价格却越来越大。所有人都在抢夺优质的都会资源,这也是为什么全面印钱时代下,资本团体涌入深圳楼市,寻找最优质资产避险的原因。

投资渠道有限,最稳妥的还是房产,况且楼市一向有政府的刚性兜底,只要选对都会和区域,投资房产仍然是最赚钱的。内卷化时代,楼市的王牌就是土地资源是不行再生的,土地是稀缺的,都会资源也是稀缺的,全国的人口都涌入优质的都会去抢夺优质资源,造就房价只涨不跌。

现在用调控手段去人为控制房价,只能控制涨幅,无法基础解决问题,而国家也没措施主动刺破泡沫,唯一能做的就是通过提高人民收入,来稀释掉泡沫。想要提高人民收入,能做的就是生长、生长、生长,把工业职位提上去、把科技含量提上去、缔造更多的高薪岗位,切实提高人民的钱袋子。否则社会内卷、楼市内卷、当地人肩负不起当地的房价会成为一种常态。我们国家已往几十年的高速生长,一部门得益于人口红利,但高房价如今却成为最好的“避孕药”。

没有房产证,怎敢要准生证。996/007的事情节奏,让深圳人只想搞钱,不想谈恋爱,高房价压抑了生育意愿,加速进入老龄化社会,已往几十年靠吃人口红利生长,未来呢?高房价有时候不是原罪,只是房价跑得太快,而社会生产力远远还没跟上而已。

在深圳,大多数人见过破晓1-5点的街道。忙碌的事情挤压了恋爱时间和谈八卦的时间,深圳人只想搞钱和买房。

这就体现在哪怕重拳调控出击之下的深圳楼市,业主心态依旧好得爆棚。以现在大热的西部宝安为例,西乡许多项目价钱去到8-10万/㎡,海湾明珠最近一次成交单价不外6.7万,但现在业主挂牌单价敢去到9万。招商果岭11月成交一套单价8.2万/㎡的屋子,现在业主就敢挂牌9.8万。

虽然挂高价并不是普遍小区业主的行为,只是个体业主的自刊行为,但背后说到底是业主强大的自信心,有产阶级确实可以收割无产阶级,租售确实不能同权,房价确实也是只涨不跌。效果反推行为,业主确实有足够信心,而这些信心,各方都在给,谁也不无辜。

2021年的深圳楼市,路在何方?715新政后的深圳代持打新政策频出,会不会像社媒建议那样,再次脱手调控?大胡子李老师预测2021年房地产税极有可能跳开通例立法手段直接落地深圳,但经济实力、人口流入决议了深圳2021年仍然是上涨趋势,但上涨幅度会收窄,预计涨幅在10%左右,而且东部优质区域的房产可能迎来一轮补涨。同时,我认为如果深圳有魄力控制房价,延长限售时间,严查打新资金的流向,大批量供应住宅用地,势必能在2021年控制住深圳房价的上涨。

否则我也不敢保证,下个月做房价舆图的时候,会不会发现,深圳二手房均价已经去到9万了。


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